贝壳网来电的去哪里查看记录并录客答案
发布于 2023-03-12 11:08:46
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全款购房的基本流程,全款购房是指买房的购房资金全部自己准备,不需要贷款的购房行为。
基本流程如下:客户资质审核,签署房屋买卖合同,房管局网签,资金监管,预约权属转移登记,办理转移登记,缴税预审,缴税过户缴纳契税、个税、增值税等,领取新房本,房产交易登记中心出具,物业交割,资金监管解冻。
全款购房有下列特点:流程简单,不需要购房人提供收入证明、银行流水等贷款资料,签后周期短,降低交易中可能出现的纠纷,房价能有一定的优惠,毕竟全款。
商业贷款购房的基本流程,交易房屋无抵押客户资质审核,签署房屋买卖合同,银行面签,办理网签,可同时进行贷款评估,资金监管银行批贷——预约权属转移登记——办理转移登记,缴税预审,缴税过户,缴纳契税、个税、增值税等,领取新房本,房产交易登记中心出具,首付款解冻,银行放款至卖家账户,物业交割,保证金解冻。
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